Добро пожаловать на наш сайт!
О компании:
ООО "СЭРКОМ" – это многопрофильная компания, которая с 2018 года успешно помогает бизнесу любого масштаба оптимизировать свою деятельность, обеспечивая бесперебойную работу и комфортную среду для сотрудников и клиентов. Мы предлагаем полный спектр услуг, позволяющий вам сосредоточиться на главном – развитии вашего бизнеса.
If a building becomes architecture, then it is art
Услуги для бизнеса:
Поддерживайте безупречную чистоту и порядок в ваших офисах, производственных помещениях или торговых площадях. Мы используем современные технологии и экологически безопасные средства, гарантируя высочайшее качество уборки и создание здоровой атмосферы. От ежедневной поддерживающей уборки до генеральной чистки – мы позаботимся о каждой детали.
Нужен косметический ремонт вашего офиса? Наши опытные мастера выполнят все работы в срок и с гарантией качества.
Обеспечьте бесперебойную работу вашей IT-инфраструктуры. Мы предлагаем комплексное обслуживание компьютерной техники: от установки и настройки до диагностики, ремонта и профилактики. Наши специалисты оперативно решат любые технические проблемы, минимизируя простои и повышая производительность вашей команды.
Доверьте нам заботу о ваших активах. Мы предлагаем услуги по управлению недвижимостью, включая техническое обслуживание зданий, контроль за состоянием помещений, организацию ремонтных работ и взаимодействие с арендаторами. Наша цель – сохранить и приумножить ценность вашего имущества, обеспечивая его оптимальное функционирование.
с 2018 года мы обслужили:
более 2000 объектов жилой и нежилой недвижимости в Москве и московской области
- 840Коммерческих объектов
- 1700Квартир, домов
- 99,9%Довольных клиентов!
Комплексное обслуживание вашего бизнеса: от клининга до IT-поддержки
Ваш бизнес заслуживает безупречного сервиса.
Не позволяйте бытовым и техническим вопросам отвлекать вас от стратегических целей. Станьте нашим клиентом, и вы увидите, как комфортно работать, когда за вашим тылом стоит команда профессионалов.
Не позволяйте бытовым и техническим вопросам отвлекать вас от стратегических целей. Станьте нашим клиентом, и вы увидите, как комфортно работать, когда за вашим тылом стоит команда профессионалов.
Мы предлагаем:
- Маркетинг и привлечение арендаторовРазработка эффективных стратегий продвижения, поиск и отбор надежных арендаторов, проведение переговоров и заключение договоров аренды.
- Управление арендными отношениямиКонтроль за своевременной оплатой аренды, решение спорных вопросов, продление договоров.
- Техническое обслуживание и эксплуатация объектаОрганизация текущего и капитального ремонта, контроль за работой инженерных систем, обеспечение чистоты и порядка на территории.
- Финансовое управлениеВедение бухгалтерского учета, расчет и уплата налогов, контроль за расходами, составление бюджетов.
- Юридическое сопровождениеКонсультации по правовым вопросам, подготовка и проверка договоров, представление интересов собственника в государственных органах.
- Обеспечение безопасности объектаОрганизация систем видеонаблюдения, контроля доступа, пожарной безопасности
- Регулярная отчетностьПредоставление собственнику подробных отчетов о состоянии объекта, финансовых показателях и проделанной работе.
- Управление кадровым составоммы берем на себя всю обязанность по поиску, подбору, управлению и учету кадрового состава.
СЭРКОМ- надежный партнер в управлении недвижимостью
| | Заказать услугу или получить консультациюМы перезвоним и ответим на все вопросы Нажимая на кнопку и отправляя заявку вы подтверждаете, что ознакомлены с Политикой конфиденциальности и политикой обработки персональных данных, а также даете согласие на обработку своих персональных данных с целью получения консультации или оформления заказа. |
Готовы оптимизировать расходы вашего бизнеса?
Не тратьте время на управление десятками подрядчиков. Доверьтесь профессионалам и получите качественный сервис «под ключ».
Как мы начинаем сотрудничество:
Аудит и диагностика
Мы выезжаем на ваш объект, чтобы оценить текущее состояние помещений, IT-инфраструктуры и инженерных систем.
Персональное предложение
Формируем пакет услуг, который закрывает именно ваши «болевые точки», без навязывания лишнего.
Закрепление менеджера
За вами закрепляется персональный куратор, который всегда на связи и оперативно решает любые возникающие вопросы
Начинаем работу
Мы решаем все поставленные перед нами задачи, учитывая специфику вашего бизнеса и необходимые услуги
Регулярная отчетность
Вы получаете прозрачные отчеты о проделанной работе, что позволяет вам контролировать качество и бюджет в режиме реального времени.
Коммерческое предложение
Скачать и распечатать
Мы понимаем, что каждый час вашего времени стоит дорого. Вместо того чтобы координировать работу десятков разных подрядчиков, вы получаете единый центр ответственности. Наша модель работы — это прозрачность, предсказуемость и системный подход к обслуживанию вашего бизнеса.
Часто задаваемые вопросы (FAQ):
ответы на то, что важно для вашего бизнеса
Управление коммерческой недвижимостью
Доверительное управление – это комплекс услуг, предоставляемых специализированной компанией (доверительным управляющим) собственнику коммерческой недвижимости. Управляющая компания берет на себя все заботы, связанные с эксплуатацией и сдачей в аренду объекта, действуя в интересах собственника и на основании договора доверительного управления. По сути, вы передаете управление своим активом профессионалам, освобождая себя от рутины и получая стабильный доход.
- Максимизация прибыли: Профессиональные управляющие обладают глубокими знаниями рынка, что позволяет им эффективно находить надежных арендаторов, устанавливать оптимальные арендные ставки и минимизировать периоды простоя объекта.
- Снижение рисков: Управляющая компания берет на себя ответственность за соблюдение законодательства, урегулирование споров с арендаторами, контроль за техническим состоянием объекта и предотвращение возможных убытков.
- Экономия времени и сил: Вы избавляетесь от необходимости заниматься повседневными операциями, связанными с управлением недвижимостью, и можете сосредоточиться на других аспектах своего бизнеса или личной жизни.
- Прозрачность и отчетность: Добросовестные управляющие компании предоставляют собственникам регулярные и подробные отчеты о состоянии объекта, финансовых потоках и проделанной работе.
- Профессиональный подход: Управляющие компании имеют в своем штате специалистов по маркетингу, юриспруденции, технической эксплуатации и финансам, что обеспечивает комплексное и эффективное управление.
- Улучшение имиджа объекта: Профессиональное управление способствует поддержанию высокого уровня комфорта для арендаторов, что положительно сказывается на репутации объекта и его привлекательности.
Спектр услуг может варьироваться в зависимости от договора и потребностей собственника, но, как правило, он включает в себя:
- Маркетинг и поиск арендаторов: Разработка стратегии продвижения объекта, размещение объявлений, проведение показов, проведение переговоров и заключение договоров аренды.
- Управление арендными отношениями: Контроль за своевременной оплатой арендной платы, решение вопросов, связанных с исполнением арендаторами условий договора, урегулирование споров.
- Техническая эксплуатация объекта: Организация и контроль за проведением текущего и капитального ремонта, обслуживание инженерных систем, уборка территории и помещений, обеспечение безопасности.
- Финансовое управление: Ведение бухгалтерского учета, расчет и уплата налогов, контроль за расходами, формирование отчетности для собственника.
- Юридическое сопровождение: Консультации по правовым вопросам, подготовка и анализ договоров, представление интересов собственника в государственных органах и суде.
- Страхование объекта: Подбор оптимальных страховых программ и контроль за их исполнением.
Инвесторам, владеющим несколькими объектами коммерческой недвижимости: Управление большим портфелем может быть крайне трудоемким.
Собственникам, проживающим в другом городе или стране: Доверительное управление позволяет эффективно управлять активами на расстоянии.
Предпринимателям, которые хотят сосредоточиться на основном бизнесе: Освобождение от забот по управлению недвижимостью позволяет сконцентрироваться на развитии своего дела.
Лицам, не имеющим достаточного опыта в сфере управления недвижимостью: Профессионалы помогут избежать распространенных ошибок и минимизировать риски.
Собственникам, которые хотят получать пассивный доход от своей недвижимости: Доверительное управление превращает недвижимость в действительно пассивный источник дохода.
Собственникам, проживающим в другом городе или стране: Доверительное управление позволяет эффективно управлять активами на расстоянии.
Предпринимателям, которые хотят сосредоточиться на основном бизнесе: Освобождение от забот по управлению недвижимостью позволяет сконцентрироваться на развитии своего дела.
Лицам, не имеющим достаточного опыта в сфере управления недвижимостью: Профессионалы помогут избежать распространенных ошибок и минимизировать риски.
Собственникам, которые хотят получать пассивный доход от своей недвижимости: Доверительное управление превращает недвижимость в действительно пассивный источник дохода.
Договор доверительного управления недвижимым имуществом регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (глава 53). Важно понимать, что:
- Право собственности не переходит: Собственник остается полноправным владельцем объекта. Управляющий лишь осуществляет управление имуществом.
- Управляющий действует от своего имени, но в интересах собственника: Все сделки, совершаемые управляющим, должны быть направлены на получение выгоды для собственника.
- Вознаграждение управляющего: Размер и порядок выплаты вознаграждения управляющему оговариваются в договоре. Это может быть фиксированная сумма, процент от арендной платы или комбинация этих подходов.
- Срок договора: Договор доверительного управления может быть заключен на определенный срок или без указания срока.
- Ответственность управляющего: Управляющий несет ответственность за убытки, причиненные собственнику в результате недобросовестного или ненадлежащего управления.
